Unidade Paulista (11) 4282-0404 (11) 94631-7936
Unidade Zona Leste (11) 2338-2892 (11) 94742-1725 (11) 97028-4218

Aluga-se Galpões Novos módulos de 2.839 m² a 23.822 m²

Locação
R$ 59.619,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sala
Código 151GL
Bairro Vila Nova Bonsucesso
Ponto de referência Rod Dutra - Trevo Bonsucesso
Cidade Guarulhos
Transação Venda
Finalidade Comercial
Área construída 95344 m²
Área privativa 95344 m²
Área total 291525 m²

Descrição

Bonsucesso Logistics Park (BLP), disponível (disponibilidade imediata) para locação, em Guarulhos, São Paulo.

O imóvel possui 291.525 m² de terreno e 95.344 m² de área construída e docada, dos quais 23.822 m² estão disponíveis para locação. Há flexibilidade para expansão da área locada no futuro.

Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada principalmente por operações logísticas, de armazenagem e/ou industriais.

ACESSO:

O imóvel está localizado na cidade de Guarulhos, com acesso pelos dois sentidos da Rodovia Presidente Dutra:

2 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116/SP-60)
8 km da Rodovia Ayrton Senna
14 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)
15 km do futuro acesso ao Rodoanel Mario Covas
18 km da Rodovia Fernão Dias
30 km do Centro de SP
42 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
96 km do Porto de Santos


GALPÕES:

O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas).
Piso industrial nivelado a laser e de alta resistência (6 ton/m²);
Docas elevadas com niveladoras;
Portas de acionamento automático;
Cobertura metálica com isolamento termoacústico;
Sprinklers em toda armazenagem, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking;
Ventilação permanente;
Iluminação zenital;
Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO:

Portaria blindada e segurança 24hs;
Circuito fechado de TV (CFTV) e segurança com monitoramento externo;
Estacionamento para caminhões: 272 vagas, sendo 77 comuns e 198 privativas);
Estacionamento para carros: 475 vagas, sendo 273 comuns e 198 privativas;
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
Bloco de apoio para motoristas equipado com banheiro, leitos para descanso e mesa para refeições;
WC e vestiários masculinos e femininos;
Prédio administrativo composto de amplo refeitório, auditório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica do condomínio;
Iluminação de LED.


Locação: R$21,00/m²

Condomínio: R$2,85/m²

IPTU: R$1,00/m²

(Dependendo da ocupação, existe a possibilidade de isenção junto a prefeitura).

Valores e disponibilidade poderão sofre alterações a qualquer momento sem aviso prévio

Departamento de locação e mais informações 011 94631-7936


Outra opção Barra Funda:

Aluga-se Galpão com Escritórios (aprox. 2.300 m²) para ocupação monousuário – Barra Funda

Galpão com escritórios disponível (disponibilidade imediata) para locação, na Barra Funda, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui aproximadamente 2.300 m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e Jardim de Descanso.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

ACESSO:

O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.

Está localizado a:

550 M da Marginal Tietê
1,3 KM do Fórum Trabalhista
1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda
1,7 KM do Shopping Bourbon
1,8 KM do Allianz Parque
2,1 KM da Av. Pacaembu
6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes
6,9 KM da Rodovia Anhanguera
9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra
9,9 KM da Rodovia Castelo Branco
14,7 KM da Rodovia Fernão Dias

FACILITES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar).


IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.300 m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características:

Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11 m; para ocupação monousuário;
Iluminação natural através de janelas nas laterais;
Piso acima do nível do arruamento;
Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;
Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;
Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;
Instalação elétrica e hidráulica;
16 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;
Testada de 25 m (fachada da entrada social);
Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB.
R$ 80 mil locação


Característica do imóvel


Copa
Vestiário
Escritório
Depósito
Cozinha
Portaria 24 horas
Entrada de Serviço
Pátio
Porta de aço

Instalação


Rede de Alta Tensão
Sistema contra incêndio
Refeitório
Estrutura para Rede de Computadore
Sistema de alarme
Acesso para deficientes
Todas as informações deste anúncio são fornecidas pelo(s) proprietário(s) ou seu(s) representante(s), portanto, a Gmoraes imóveis se reserva ao direito em qualquer tempo de alterar, corrigir e ou excluir qualquer informação sem aviso prévio.

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