Unidade Paulista (11) 4282-0404 (11) 94631-7936
Unidade Zona Leste (11) 2338-2892 (11) 94742-1725 (11) 97028-4218

ALUGA-SE ESCRITÓRIO/SALAS DE ALTO PADRÃO VILA LEOPOLDINA

Locação
R$ 150.000,00
Condomínio
R$ 30.000,00
IPTU
R$ 10.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Escritório
Código 153EL
Bairro Vila Leopoldina
Ponto de referência Estação CPTM - VILA LEOPOLDINA
Cidade São Paulo
Transação Locação
Finalidade Comercial
Banheiros 10
Vagas 10
Vagas cobertas 10
Área privativa 3335 m²

Descrição

Aluga-se empreendimento comercial de Altíssimo Padrão (3.355 m²) para ocupação monousuário – Vila Leopoldina

escritórios de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) para locação, no empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa) na Vila Leopoldina, São Paulo.


O imóvel possui 3.355 m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.


ACESSO:

O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.

Está localizado a:

120 m da Av. Doutor Gastão Vidigal
750 m da Estação Imperatriz Leopoldina
1,1 Km da Estação Ceasa
1,4 Km da Marginal Tietê
3,2 Km da Rodovia Anhanguera
3,8 Km do Shopping Villa Lobos
4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes

FACILITES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3.355 m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:

Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
Finíssimo acabamento;
Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
Ar-condicionado central;
2 estúdios de grande porte (80 m²), prontos para fotografia e filmagem;
4 camarins;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej
Instalação elétrica e hidráulica;
29 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB e Habite-se.


Valores e disponibilidade poderão sofre alterações a qualquer momento sem aviso prévio

Departamento de locação e mais informações 011 94631-7936

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